[舟山城事]任性退房！舟山一房东将租客告上了法庭[复制链接]

去年2月、10月，租客李某先后向房东毛先生承租某公寓内两套房，租期分别为一年和半年。然而，在第一套房到期前一个月，李某突然发微信告知毛先生要退租。

毛先生第一时间去收房，发现早已人去楼空，现场触目惊心：垃圾遍地，一片狼藉，到处都是猫屎、狗屎，臭气熏天。墙面、屋顶布满黑点、多处破损。沙发、窗帘也被宠物严重划伤。厨房和餐桌堆满了没有清洗的厨具和餐具，冰箱里满是过期霉变食物。

毛先生当即联系李某，要求其回来清洁并修复房屋，但李某一直置若罔闻。

今年3月底，李某又发微信告知毛先生，退租第二套房。毛先生赶到现场后，依然没有见到李某本人，屋内场景与此前如出一辙，更恶劣的是，所有空调、灯、油烟机等电器均处于运行状态。

AI制图

两套房屋的损坏程度远超正常使用或自然老化范畴。在多次要求李某回来处理无果后，毛先生自行出资对受损房屋进行了修复，并将李某诉至法院，要求其支付拖欠的租金和水电费，承担因房屋毁损造成的各项损失。

法官提醒市民：相互尊重、妥善保管是租赁关系和谐稳定的基石，退租前清走垃圾，不只是个人自觉，更多是道德上的义务。为避免因租客的不当行为而造成损失，房东可以在租房合同中明确约定房屋清洁和垃圾处理的责任和义务，定期对房屋进行检查，及时发现并处理问题。如果租客拒绝承担责任，房东可以使用法律武器维护自身合法权益。

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来源：竞舟